先说一下坑吧，适用于所有泰国城市。来自于常住曼谷人士的分析，3年行业经验。 【泰国买房十条军规】，如何避免买到一个很坑的项目？局长深度原创，禁止转载 - 航海家-泰国房产的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/48848253 仅仅避坑还不行，只是基础。如何买到更加优质的房产项目？看我这一篇 【局长原创】泰国房产，独门珍藏投资秘籍6条、一眼识别好项目 - 航海家-泰国房产的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/48849077 再来说一说，详细的芭提雅到底啥样？ 【局长爆料】芭提雅房产市场咋样呀？ 不！要！投！！！深度文章 - 航海家-泰国房产的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/58056888

常住人口度娘就可以告诉你，我和你说下曼谷芭堤雅房产投资的建议和注意事项吧，希望对你有帮助。 干货数据分析、实景照片视频，都只发布在微信朋友圈 【＋局长私人微信: LQLQ6987 】 海量测评报告送给我也来凑热闹，啰嗦两句吧。 1、一定要实地来看，国内的中介首先不专业，其次不会售后，重点是国内卖的很多是加价盘。酒店推介会看房团 都是要成本的，不卖高利润的项目根本玩不转。 2、别墅说来话长，便宜的几十万的也有，但是操作方式就很多样了。还是公寓简单些，便宜的1万8到很不错的8万之间这样吧。 3、只需要首付20-30%，期房的话尾款交房时候再支付，用不着月供 4、转售可以，也还真说来话长。能转，但是是否转的出去 要看你的项目是否够稀缺 5、出租没问题，就是长租。短租的话基本都被坑了。一个月租金作为管理费，合约都是一年租约起，曼谷基本没有半年租约 我的原创写了避坑指南以及购买建议的干货，绝对不扯淡，不推项目。点进来看 【泰国买房十条军规】，如何避免买到一个很坑的项目？局长深度原创，禁止转载 - BKK航海家的文章 - 知乎https://zhuanlan.zhihu.com/p/48848253 【局长原创】泰国房产，独门珍藏投资秘籍6条、一眼识别好项目 - BKK航海家的文章 - 知乎https://zhuanlan.zhihu.com/p/48849077 资深从业人士，旅居曼谷。实地走访、亲自考察、研究数据、发现真相。定制化直播全景看房服务，不说最专业，只求最用心。【泰国房产实地调研局】

曼谷大概有800万左右加上流动人口超过1000多万。芭提雅大概10万多，但是每年旅游人口非常多。