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问房资讯
DEC17
DEC09
房哥你好，国宾中央区的房子可以买吗？一方面主要关心的是学区，另一方面是预算，这个小区去年划分的是10初今年初中学区划分的是四校，不清楚明年或者未来的学区划分会不会有太大变化。周围的划分到四校的小区价格都太贵，综合下来这个小区的价位勉强可以接受，但唯一担心的就是初中的学区划分。希望房哥给点建议。
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详情DEC04
房哥你好，一时冲动交了天地源棠樾坊的定金，本来想等保利天汇的，现在有点后悔，因为买这个房差不多用上了家里所有的积蓄，但是房子还很远！自住需求基本无法满足，想问下这个楼盘作为改善投资值么，瞳南后期是否会有发展，后期会不会出现有价无市的情况。我是首套房，如果走按揭的话，现在这个形势下，首付大概几成会好一点(首付最多可以付房款的七成)
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详情DEC01
禾老师，我想咨询一下，四季花园123平和云境园146平，这两个盘买哪个好？因为喜欢毛坯，户型都还不错，小孩还很小，有学区需求，最好能读清华附中，所以在这两个盘中纠结，四季花园有幼儿园，上学也近，但是担心品质不好，和延期交付；云境园小区配套不错，品质应该比四季花园要好，但是周边环境不太好，都是拆迁房，学区担心会是曹庄小学，想听听您的建议
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详情DEC30
DEC28
老师您好，去年听了您的建议将百花老房子留下了。目前要拆迁，现在纠结于选回迁还是货币补偿。回迁可以拿75平的房子，货币补偿的话是120万。我自己的考虑是：因为去年买题红越里时已经花了爸妈大部分的积蓄，如果拿货币补偿的话利息可以作为他们退休后一部分的生活费，但又担心通货膨胀本金未来可能贬值较快；如果拿房的话回迁房是否能保值以及未来是否容易对外出租存在不确定性。希望能听听您的分析！
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详情SEP27
易老师你好！家有两套住房，一套是在滨湖高速时代广场小户型89平米两室朝南，不通透，主要是因为师范附小三小和四十六中南的学区保留的，另一套是长宁家园一百多的回迁房，要四年后才能办产证上市交易，所以不占限购名额，刚装修好。家里宝宝很小，还没更多考虑学区的事情。平常在高新管委会附近上班，加班多想住近一点舒适点，目前长住长宁家园，三五年内不会搬走。我本人比较看重生活环境（希望有公园可以晨跑，有湖边或者水岸）。 最近考虑在高新区或者滨湖再买一套房子，预算在四百万出头，能出六-7成首付，其他计划贷款，目前看有几个选择： 1. 祥源金港湾159平米的观湖“平层”，高层，四室两厅，初步谈的约两万六七一平米，优点是引景入室，东边墙壁全落地窗，湖景怡人，赠送面积高，非常喜欢；缺点是未满两年增值税高，四室中两室是靠半赠送才能使用，房间太小（见下图），也怕三五年后再自住五年，不好出手； 2.摇号时代星河。刚需所以摇中问题不大，优点是国企品质保障和，不过时代星河160平米的三楼以上都要四百四五十万，超过预算；143平米的套内房间也小，公摊16（洋房）20（小高层）无赠送感觉实际空间小；时代星河旁边那条小河（水沟）如果能治好对我很有吸引力，但也可能政府不治理。 3.摇号滨湖或者政务区的学区房，毕竟现在的时代广场以后娃大了，自住也不够；如果摇号的话，求推荐学区房去打新； 4.买两个小户型，一个全款放父母名下对外出租，另一套贷款。这样的话就是纯投资。 5. 持币待明年购买。目前观察除了几个楼盘外新盘都比较冷清，二手房行情也不好，怕现在接盘。 问题是：以上四个选项怎么抉择？ 补充：近期没有搬到新房的计划，但三到五年后有明确的改善自住需求；孩子还小没有学区的迫切，但觉得要为他考虑；买期房短期没有收益，二手房拿到后出租似乎选择更好？高新其他楼盘也看了下，金茂湾户型更奇葩，看得见湖的高层价格虚高到两万八九甚至更高。请帮助分析决策，谢谢！
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详情DEC25
房哥你好，我手里有60万首付，想在三环内买套房，周边学校配套稍微好点，因为工作以后要经常在西安东站坐高铁，尽量偏东边一点，本地户口，首套，最好新房。优先考虑学校配套。不急要房子，刚需为以后考虑。最近也看了很多，房哥有什么推荐和建议？谢谢！
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详情DEC25
DEC24
