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问房资讯
DEC15
严老师，我在人民东路含笑巷42号1栋有套建筑面积34.88平米土地使用权面积12.4平米的房子，属于环小四中的学区房。想置换套稍微大点的，请问现在是不是时机？有个中介最近一直催我签独家，说净价保底145万，这个价钱合不合适？像这种学区房，未来的价格走向会怎么样？以后民转公会不会抬高学区房价格？麻烦严老师了
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详情DEC15
房哥，年初中南高层进行了内部调整，西安的春风南岸也停工了到现在，还有之前的地块的监管资金近私人银行的账户的新闻。业主群里说沣东的一个中南的项目也停工了，天天都说中南要凉了，当时的置业顾问也跑路了，真的感觉难不成中南要黄了？ 去年12月摇了一年11次才勉强上车，这再黄了我对象真的会杀了大概T T
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详情DEC15
房哥你好，前年和您咨询过软新和 cid ，但一直没摇中。今天我家人摇中了丹轩坊刚需前90号，但因为种种原因可能无法贷款，如果要买得全款，这种情况下丹轩的投资还值得吗？咨询过一些置业，说丹轩成交数量极少，以后会不会难出手。期盼您给指点迷津。
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详情DEC15
房哥你好，我在5号线青龙寺站附近上班，目前在万科东方传奇有一套83的小户型房子，预算250以内想在附近再买一套120左右的房将来自住或者给父母住，雁鸣湖板块是一个好的选择吗？以后发展潜力如何？目前比较倾向于绿地与湖5期二手房，离5号线马腾空站比较近，自住或者父母住都比较方便。我有3个问题1、雁鸣湖板块5号线沿线来看，高科麓湾、融公馆、绿地哪个更好，或者有没有其他更推荐的盘？2、预算250w以内的话，考虑来青龙寺上班通勤有没有其他楼盘推荐？3、目前是二手房的一个好的购入时机吗？
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详情DEC12
DEC12
漂亮的s姐你好，关注你很久了，我一直在外地工作，在浐灞有一套中海悦墅的95平小三室，打算24年回西安，大概率要在高新软件园那边工作，通勤距离太远了，想在高新这边再买个自住的房子，预算270w，目前看至少持有10年吧，还要考虑孩子24年上小学，就想看看次新二手房。我的问题有点多： 1.同样的预算，金泰新理城三期能买116平三居(毛坯)，保利天悦只能买100平的小三居(精装修)，怎么来做选择呢？本来这次买房，想在面积上比第一套大些，但是预算又有限。金泰比保利能买的面积大一些，但品牌弱，保值性会不会差呢？ 2.金泰的学区是高新十七小，保利是高新七小，是不是学校差别也不大？s姐还有合适的次新房推荐吗？ 3.二手房现在是入手的时机吗？还是等等下半年，下半年手里资金会更充足些。 4.第一套房贷款还有15w，利率是4.7，如果想第二套首付压力小些就需要把第一套贷款还完，第二套的利率得5.8-6了吧，要不要把第一套剩余贷款还完？ 5.原来的中海悦墅小三室，还可以持有多久呢？17年的房子，95平感觉有些小，好处就是学区有浐灞一小，后面这个大小会不会不好出手？
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详情DEC11
您好，房哥，改善需求，曲江一期摇号很久都没中，二期不考虑，倾向180-200左右户型，首付预算260w左右二手房能看上的超预算，预算满足的又是老旧产品小区品质不行，朋友推荐沣东能金区新开的绿城和庐，预算够上小面积的叠拼，之前没有了解过绿城的项目，不知道现在绿城是属于资金有问题的房企吗？再就是绿城和庐产品力怎么样，销售说绕城出口边，到高新曲江就半小时车程，但是去过一次西咸那边，感觉商业什么都没有，就对面有个高新一中的分校，销售说首开叠拼要备3w出头，还有就是之前一直考虑改善大平层产品，没了解过叠拼，这两者之间的优劣，房哥能给分析一下利弊，做个参考吗？问题有点多，还望不吝指教，感谢
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详情DEC10
禾老师，您好[握手] 最近看了一些楼盘，对于这些楼盘选择哪一个有一些疑惑，我也把相应的优劣势一一对应了图片里的每个楼盘，我现在比较纠结，想结合这些因素，希望获得您的一些建议，辛苦您了，谢谢🙏 【我应该怎么做选择更好一点】。 谢谢禾老师，辛苦了[抱拳][抱拳]。
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详情FEB10
OCT08
房哥您好，准备买一套房子自住加投资，自住舒适方便，同时升值空间又大，如果要卖的话也是10年之后了，预算是房款加手续费一共下来180万，希望大小环境都好，距离地铁口1.5公里左右就可以，西安全城找房。 我选了几处，麻烦您帮我点评一下。 曲江2期中海城2室，大华公园世家3期小3室（中海的房子质量有许多负面新闻，大华的物业管理差，纠结中） 曲江明珠2室（带的学区好，考虑学区只是为了以后能卖个好价钱，自己孩子已经不用了，楼层和户型都是我喜欢的，但是小开发商，物业差、又临三环） 龙湖香醍国际社区两室洋房（洋房以后比较稀缺，但临街，而且是破东郊） 中海开元一号2室（房子挺喜欢，还是纠结中海这个开发商的房子质量，四周环境除了公园以外，其他都很破） 碧桂园凤凰城小三室（没有去看房子，感觉有点偏僻，也没什么环境） 枫林九溪2室（港务区临河的房子，小开发商） 恒大御景小三室（喜欢这里的环境和楼层，恒大倒闭了，担心这个牌子的房子以后不好出手，但周边挺破挺乱，人的素质也不太高） 融公馆的2室（喜欢楼层和房子，但地方有点偏，附近还有垃圾站） 绿地与湖的2室（喜欢楼层和房子，小区挺低档，住的人素质也不高，四周也
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