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问房资讯
DEC26
DEC26
S姐您好，关注您很久了，说下我的基本情况，海亮新英里有套小三室（在住无贷款），锦业二路海棠别馆有套一室出租（公积金贷款，每月除去租金月供700），现在家里觉得在住的小三室有点小，但是也能住，有换套大三室的打算（还清第一套，公积金贷款，考虑到小孩明年上小学接送方便，不考虑新房，准备在周边小区换）。想问下您，目前是不是二手房置换的好时机，还是再等等。第二种是卖掉第二套，再加钱买套2室的租出去（公积金贷款），暂时住小三室。或者您还有其他的建议。第二个问题，我弟弟单身非刚需，在紫薇田园都市B区有套80平米两居室，多层三楼，目前以租养贷，他不在西安上班，可能5 6年后才来西安 ，是继续持有还是换一个比较新的小区。
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详情NOV24
DEC20
不鱼你好，我现在在比较人居麓湖林语和高新区的人才房。麓湖林语的优点是在麓湖旁，板块界面确实吸引人；缺点是地铁太不方便（步行2公里，规划的26号线也遥遥无期），也不知道什么时候能规划或建设地铁？生活配套很不方便，买菜很难，离商业中心太远了。学区里的公立学校（天府C区）也不知道怎么样？麓湖小学好像也专属于麓湖生态城的业主？ 我关注的户型面积135，有点瑕疵：主卧的两扇小窗打开是隔壁的墙，相隔不到一米，有点尴尬；另外两个小卧室也偏小。所以有些犹豫。 比较的对象是高新区天恒或新悦府的人才公寓。天恒传言梯户比还不错，300万也许能买最大的140的户型；品质也有保障。传说8月会推出。新悦府位置好，但是公摊太大，实在让人很介意。 我主要的担心有：一是我的人才资格刚下来，不知能不能轮得到选房。或者轮到的时候不知道还有没有好房？二是人才公寓的保值增值空间会不会受影响？比如新悦府这种公摊率（接近30%）在二手房市场会不会吃亏？对比之下，麓湖林语的住户会不会高端些？二手房市场是不是更有竞争力？三是省教科院附属学院的质量如何？两个区域，哪个的教育好？ 问题：一是选那个合适？二是那个保值增值的空间更大？三是哪个的生活方便？ 此外，请问了解远达骑龙项目和新川项目不？高投金融城那个项目呢？是人才房吗？
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详情DEC19
DEC18
目前情况，刚卖出北郊含元路的一套两居室，另外高新一套东尚蜂鸟一居学区房（已出租）在用，现在高新租房陪读，目前可总预算180w～200w左右做以下选择： 1、在科技八路丈八六路片区买一套二手的房子自住（不用负担房租）。 2、在港务区奥体板块区域等待摇号买一套三居期房，需继续在高新租房陪读。 3、目前港务区有招商央畔、中铁卓越城、华润紫云府三个楼盘可以直接认购，现在可不可以去考虑，后期有没有价值。 4、目前工作稳定在经开凤城九路附近，在工作点周围买一套小三居的出租（覆盖部分贷款），八九年后自住。 5、在沣东或浐灞等待摇号合适的期房。 麻烦老师给分析一下，谢谢！
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详情DEC18
你好，关注很久了，这几天有个很纠结的问题困扰我，请帮忙解答：这几天摇号摇中了中铁西派国樾，本来挺高兴的，我看的户型基本价格都在2.3+万，摇中后去看了下样板房交付标准，真是大跌眼镜，刷新了我对差的定义：客厅竟然贴的是复合木地板，洗手盆竟然都是柱盆等等，基本上除过中央空调之外其余的装修都需要砸掉，这样的装修按照自住的标准装修每平方还需要增加3000+元左右（本来毛胚可能都要不了这么多，但是还得拆掉交房时候的装修导致成本反而增加），这样算下来每平方价格就要去到2.6万，而且太麻烦了，还得先拆交房时的装修再重新装，所以犹豫要不要出手，请问值得选吗？犹豫原因：高新cid的新希望锦麟天玺价格也就2.6万多点，但是装修就好很多，基本达到了改善住房的装修标准可以直接入住，而且小区角上就是地铁站，请问该怎么选，谢谢
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详情DEC17
房哥你好，刚需去年摇号12次未中，这次揺中长安府比较纠结要不要买，不知长安府后期增长空间如何。总预算300以内，人在外地工作不用考虑居住及孩子上学。月底想再摇云水或者望江府，但是不一定能摇上吧
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详情DEC17
DEC15
S姐，你好，这次摇中了西派，普通200号左右。我的情况：在西安已经有两套投资房，都在北边。我这次的目的还是投资，西派这次首付30％。我本来想选小的变异户型，但是有可能选不上，这样可能就要选大户型，想咨询您：1 这个房子下来400到500万，这么大的金额值得投资吗？回报率如何？2 如果选，原则是什么？是优先总价低的房源吗？3 如果这次放弃，麻烦推荐下面关注哪里，继续摇哪个？
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