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问房资讯
DEC06
房哥，我在逸翠园附近上班，预算180万内，西沣路东边的二手房万科高新华府的3梯10户塔楼三室和对面正常板楼的海亮两室以及长安悦美和合能的三室，万科城2室应该怎么选，之间价位相差不大，万科会贵10万左右，万科高新华府有学位，3室的户型也不好但勉强接受，物业也不错，但是是3梯10户的塔楼，怕这种高梯户塔楼以后不好出手，海亮的2室感觉小区环境很舒服，电动车也分流，户型也可以，不知道物业怎么样，金地二期的两室也是新小区，户型不如海亮，也是完全人车分流，两室的离西部大道100多米，也是3梯10户的塔楼，长安的那几个离地铁口更近，有些能买三室，万科城的房子是偏老一点，整体缺点就是长安教育吧，除万科外开发商也一般，我的需求是近期单身自主，没有其他明确需求，等结婚后看具体需求后期能不太亏出手卖就行，我想选三室的主要原因也是因为害怕以后换房成本越来越高，实在不好卖就自主也勉强够用，如果好卖的话，我就倾向于选一个好出手的两室，首付50万左右，近期压力小一点先自主，剩下的等结婚后在说，谢谢
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详情OCT04
房哥你好，我目前名下保利天悦140三室一套，我对象刚在高新三期CID 买了云熙港137平四室，我们打算年内结婚，想着在结婚前还有一个房票的时候能否投资一套总价低的小面积，以后再置换或者更久以后父母退休来住，预算160万左右的总价，备选的上河雲璟的98户型，陕建云玥府100户型或者龙翔的小面积，还有金地西沣公元的两室二手房，您的建议是选哪个？或者就没必要强行再买了？
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详情SEP01
房哥您好，有个关于学校的问题。目前在长安区雅居乐铂琅峯有一套90平自住住房，产证已办下可交易，在长安区合能公馆有一套房，没产证。家里两个娃，一个5岁明年上小学，一个不到1岁。家里人都在高新上班。目前手头有120万，家里人都在锦业二路附近上班，有两种想法:1.卖自住房买高新区的学区房，2.买一套逸翠园i都会公寓先解决老大，老二再说。请问一下哪种选择比较好？第1种有推荐的楼盘没？第2种如果奔着上学后期买高新三期住宅怎么样？谢谢
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详情FEB01
DEC28
DEC27
禾老师您好，今年九月孩子入读实验东，房子在巴黎都市，初中学区选不好了。第一：入手北师大南湖国际双学区，这个方案怕是应该会被分流清华，但清华到28年是不是还统筹是个问题；第二：直接买清华的学区房，但那片我们没怎么看过，不知道选什么楼盘比较稳；第三：一中实验有没有可能被私转公，按照私立学生人数不超5%的指标，浅浅的算了一下，诺德安达和北大青鸟不会被公的前提下，一中实验隐隐约约感觉可能会被私转公，但也有消息说决不会转公。第四：直接读诺德安达，但是诺德安达最终目的是出国，我们没有打算出国读书计划，所以，就算经济条件允许情况下，想报私立，也没有特别合适的选择。麻烦禾老师帮忙看看，这个初中学区房怎么选。上外那边我们应该不考虑了，落户时间加上今年溢出这么多，感觉买了也不会录取。没有预算，只要孩子能读到好的学校，房子都可以。谢谢禾老师。麻烦您费心了。
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详情AUG27
禾老师好，我是外地户口，手头资金160万，计划以投资为主买一套，两年后卖出在上海买，或者在嘉兴买套大点的。 近期看了公众号推的中海汇德里88平，也看了中介推得吴越学府和花溪地，价格差不多。后两个么就是这两年还能租出去，有租金回来。 想问下禾大的建议。这几个哪个合适，或者其他楼盘有没有什么选择，谢谢
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详情AUG25
房哥，需求见下： 手头两套按揭房： 1）曲江香都高层三室。可以正常交易，目前买家虽然不多，但还算有 2）中南林樾高层三室。契税不满二，几乎没有买家 目标： 两套置换一套改善型，总价控制在400万左右，地址位置希望在北二环第七十五中学附近。如果有新房最好（性价比高），没有新房就二手房，当然希望品质好的小区。 我现在置换的目的是为了方便照顾小孩，以及考虑将来的上学问题。不过看目前二手房也并不好交易，且价格也不美丽，感觉两套低价卖有点亏。另外就是也没发现我诉求的地理位置有什么好的盘，新出的大明宫金茂府好像价格也包不住。 以上所有的前提，都是得等手头两套房先卖出去。
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详情OCT25
房哥，你好，最近摇号的绿城全运村芳华苑刚需摇号160+（房源148套），置业顾问说有较大几率可以选到房，因为人在外地，想咨询几个问题：1、如果能都替补上，纯为孩子上初中考虑（上初中还有4年），现在入手是否值得，会不会高位站岗，房价有走低的趋势，还是先观望？2、绿城此次参与摇号的人数为1610人，刚需725，普通885，相对于之前，人数少了挺多，这是与最近楼市低迷有关，还是绿城有其他不利因素影响？3、主要为了孩子上初中使用，芳华苑是否大概率一直为铁一中初中的学区，就目前公布的学校分布看，是否会有变数？4、我父母在凤城九路明光路有一套房，今年经开第一学校初中部是对应的学校，纯为上学考虑，是把孩子放到经开学校，还是上学兼投资选择绿城全运村。5、如果替补能够选上房，这次面积种类较多，推荐哪栋楼，哪个户型和楼层？ 问题较多，谢谢！
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详情JAN25
