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问房资讯
DEC12
哥想请教一下，紫薇和中海都是最后一次摇号。我是刚需，中海优势：上车概率大，没有正对着医学中心的太平间。中海缺点：极简装修，开发商扯皮多。紫薇优势：精装 相对便宜户型不错，开发商相对成熟；缺点：概率小 正对着太平间。马上要选择了，今天最后一天很纠结。
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详情DEC11
美丽的S姐，一直关注着您，摇号摇了一年多从来没中过，这次登记了新希望锦麟天玺，排号靠前，如果不摇号，应该在前10个选房。有几个问题：1.传新希望资金链有问题，这次登记人很少，买它会不会有风险？比如烂尾。2.如果新希望可以上车，这次新希望顶层价格特别低，和最黄金楼层相差20%以上，举例169户型黄金楼层440w，顶楼只要350w，新希望第一次开的顶层还要410w，这次便宜不少，如果从投资角度来讲，顶层值得买吗？好出手吗？3.137和169户型选哪个？137五成首付180w，169同楼层的要6成首付260w。主要是投资+自住，169首付还是有点多，这个时期是不是降点杠杆更好呢？
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详情JUN11
DEC11
房哥你好，想在高新置业，投资加自住，总价250万内。高新二期的云锦和高新三期的紫薇中海哪个比较合适呢？云锦位置好但小开发商，紫薇摇号概率低，中海有装修包是吗？所以很纠结。或者后期高新的哪些好盘指的摇的？求指点，谢谢。
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详情OCT10
DEC10
严老师你好！先说一下我的基本情况：在兰溪工作，目前在金华和兰溪各有一小套学区房，兰溪的自住。金华是中村的五中学区房，77平，现空置，是2019年买的，当时是为了孩子上学刚需，最后没用上，小孩在兰溪上了初中，到2021年5月底满二。如果早点知道严老师就好了，现在错过了最佳出货时机。考虑是想把学区房置换掉，买个新点的保值。现在金华学区房的这个趋势，心里有点小恐慌。严老师，是现在降价出售，哪怕低于市场价一点果断出货，还是先放置一段时间等待时机？按国家对三胎的这个长远政策来说，学区房的概念怕是越来越淡化了，放手上怕会越来越贬值，内心纠结。严老师，非常想得到你的操作指导，不胜感激！
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详情DEC10
DEC10
s姐你好，关注您很久，以下问题请予指导： 一、我的情况：我和爱人是西北工业大学双职工，1个孩子两三岁，在西工大周边已有两套房（景寓学府和金仕雅筑各1套）。今年4月准备卖掉一套不太好的金仕雅筑（均价1.4万），在学校周边换个好点的公园天下（均价2.5万）。我们6月把房子卖掉了，7月初拿到了房款（正好赶上一波银行放贷，很幸运不到一个月就拿到房款了），后来又感觉单位周边二手房已到高点，再买不值，逐想买新房。几经考虑，看好高新三期CID版块，由于我们单位西北工业大学长安校区离这里不远（开车半小时），又与我们单位西北工业大学友谊校区有6号线地铁直达，买在这里兼具自住（占七成）和投资（投三成），于是摇号买中海寰宇天下，十分幸运第一次就摇中了，但位次十分靠后，最后选房选了一个小高4楼140平四室的房，均价2万，总价284万，贷款5成20年。定金10万已交，首付还没交，购房合同还没签。 二、我的顾虑：由于从卖房到摇号再到选房，过程十分紧凑，没有对高新三期CID这里做足够多的功课。选了房之后，我和爱人对这个版块未来的发展产生了怀疑，丝路科学城中央创新区的规划将来究竟能否落地 ？高期三期未来十年能发展成什么样子？加之西安出台二手房指导价 ，房市已出现转凉信号，且中海寰宇天下受政府限价制约装修标准降标严重，不少准业主已开始维权，中海寰宇天下未来是否会升值？甚至会不会贬值？进而，我们又对自住的需求也产生了怀疑， 这个地块位于我们单位西北工业大学两校区之间，两头都不沾， 自住还是不如住在单位旁边方便。综上，我们对购买此房产生了怀疑， 产生了宁肯不要10万定金也不想买了的想法，但如果不买，怕又错过一次难得的置业升值和居住改善的机会。 三、我的问题： 1.综合当前西安楼市行情，是否值得购买中海寰宇天下？ 2.如果不买，在西工大两校区附近（特别是长安校区附近），还有什么值得购买的新房？ 3.如果等以后二手房凉一凉，再买西工大周边的二手房公园天下（纯自住）是否值得？ 感谢S姐您细致专业的回复！ （文中提到的单位地点和楼盘位置如附图）
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详情DEC09
S姐你好，我目前在西安只有一套房子(长安区智慧城五期，隔壁是长安区信合大楼和新区政府，楼下开始修地铁了)。我想卖了这套房，重新置换居住环境、教育资源更优质的小区，目前是卖和买二手房的最佳时机吗？属于普通购房资质，新房摇号遥遥无期，所以想卖了这套，买次新房，区域您推荐曲江还是浐灞？有具体次新房的楼盘推荐吗？重新购买，预算单价2万一平左右。
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详情DEC06
