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问房资讯
DEC06
DEC06
S姐，超级忠实粉第三问，我需要在铁五小附近买房，非学区房，我现在的诉求是，离铁五小近，这是最主要的，最好是小三室，实在不行就两室，自住，中期不打算置换，所以周边配套能说得过去，因为我二套房，首付比例高，所以房屋总价140左右，首付85万左右，新房二手房都行，麻烦你给我推荐几个楼盘。
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详情DEC05
软件新城某盘，签认购书时已付全款。准备签合同时发现“逾期交付责任”条款未选合同模板条款，写了双方另行约定。补充协议中条款如下“因出卖人原因未能按照合同约定交付房屋的(本买卖合同及补充协议约定出卖人可据实延期交付的除外),则买受人同意不解除买卖合同及本补充协议,动自交付期届满之次日起至实际交付房屋之日止,出卖人应按日向买受人支付已付购房款【万分之一】的违约金”。未提及逾期超过多少日可解除合同。想咨询下该条款是否存在很大风险？如果一直无法交房，打官司是否也无法追回房款？只能按每天万分之一执行。现在开发商不同意修改条款，是否现在也很难退款？这种情况一般如何处理？
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详情DEC04
您好，关注您很久了，觉得非常客观和专业，想向您咨询一下。我现在需要在铁五小附近买房，非学区，主要是孩子上学方便，看上了陕西石化厅的老破小，在经九路上，但是去实地看了，房子外墙整修过，不是特别烂，屋里布局比较合理，性价比还是挺高的。我的想法是，暂时过渡，可能等到孩子上初中或者自己有了经济基础，10年的样子，要换房。但是都说老破小没有什么升值空间，还不如现在直接买个新房，我目前在曲江新区还有套房，未交房，预算有限只能拿出70万，这样的话，如果不建议买老破小，以铁五小为中心有什么楼盘推荐吗？非常感谢！
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详情DEC03
MAY03
你好S姐，前期多次咨询过您，感觉您的分析最中肯客观，这次有这么个情况咨询，我在万科翡翠国际18年投资了一套房，160平，西安仅此一套，目前中介说售价能到2.8万一平，暂时看，近三年没有居住需求，目前此楼盘政府还没有出台交易指导价，面对目前西安的楼市政策以及国家整体楼市政策趋势变化，这个房子价格会不会下行，或者后续还有没有上涨的空间，您给分析一下，是留，还是出手。目前的楼市政策对西安房价的发展有哪些方面影响，同时想听听您对西安楼市后续的发展变化趋势的判断。如果交易房本还没下来，可以吗？
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详情DEC03
老师你好，我准备明年3月份左右购房，目前看下来比较喜欢的小区主要是保利大国璟，其次是美的金宸府。预算为330万元左右。保利大国璟刚交付不久，目前在一些APP或小程序上看到的挂牌价格都较高，就算买98-105的小户型也基本超出预算。您觉得如今安居客或者金华房网上的挂牌价格是否存在水分（大国璟的挂牌价一般都在3万6-4万，而且大多数为重复挂牌），是否为业主（中介）刻意挂高价提高区域价格？这次金华房产新政策推出后，对于27板块的这几个小区后续的二手房价格是否会造成较大的影响？最直接的问题，您觉得我330万的预算在明年3月份左右能买到大国璟98-105面积的房子吗？
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详情DEC02
高冷，预算400颗左右（可全款），主要投资，普通资格，现在暂定意向是天新，就目前及后面行情走势，哪个区域或者哪个楼盘未来潜力更大呢，请给个方向。新房二手房都可以，不着急上车。 网上看了德商碧云天玺，好像属于D还是G区，挨着蓉遵高速，还有顺销的洋房，价格420左右，是不是意味着这个区域的总价在这个档就比较挑人。还有麓溪河区域的清凤麓溪源、说是9月要开很多出来，并且清水，普通也可能有机会，但是好像离地铁比较远，并且开发商并未打造过高品质楼盘。
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详情DEC02
房哥你好！比较焦虑，中南君启的房子质量咋样，网上有得评价不好，替补上了中南君启的顶楼32楼，中间户143毛坯值得入手吗？普通家庭摇了10次都没有摇上，还是再等一下摇龙湖天耀的143精装，不着急住，你认为中南君启和龙湖天耀自住的话，保值抗通胀就行，哪个更好一些。万一买了中南君启的顶楼，10年后能卖掉吗？到时再置换，用你的经验，给我一个建议，感谢！
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详情DEC01
